Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen

Lage:: Ruhige und schöne Wohnlage
Ort:: 9496 Balzers
Strasse:: Prafatell 40/42
Bezugstermin:: Nach Vereinbarung
Wohnfläche ca.:: 380 m²
Bemerkungen:: Baujahr: 1962 / 1991.Wohnflächen: 380m2, Totalfläche (inkl. Nebenflächen): ca. 610m2.Bei Interesse kann die Verkaufsdokumentation gerne angefordert werden.
Verkaufspreis:: Preis auf Anfrage
Status:: verkauft

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen an ruhiger und schöner Wohnlage (Renditeobjekt).
Alle Wohnungen sind vermietet.
Im Jahr 1962 wurde der Hausteil Nr. 40 erstellt. Im Jahr 1991 kam der Hausteil Nr. 42 dazu. Die beiden Gebäude wurden zusammengelegt und über die Kellerräumlichkeiten miteinander verbunden. Die Gasheizung für beide Gebäude befindet sich im Hausteil Nr. 40. Alle Wohnungen sind in einem einwandfreien und gepflegten Zustand.
Diese Renditeliegenschaft kann mit den grundverkehrsrechtlichen Voraussetzungen auch von privat Personen erworben werden.

Hausteil Nr. 40 mit drei Stockwerken:
Untergeschoss: Kellerräumlichkeiten für alle Wohneinheiten, Heiz- und Waschraum sowie eine Garage
Hochparterre: 3.5 Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 70m2)
Obergeschoss: 3.5 Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 73m2). Die Erschliessung dieser Wohnung erfolgt über das innen liegende Treppenhaus im Hausteil Nr. 42.

Hausteil Nr. 42 mit vier Stockwerken:
Untergeschoss: Treppenhaus sowie eine 3-fach Garage, mit jeweils einzelnen Zugangstoren. Grosse Garage / Lagerraum (zusätzliche Mietfläche)
Hochparterre: 3.5 Zimmer-Wohnung mit nordwestseitiger Terrasse und Balkon auf der Südostseite (ca. 97m2)
Obergeschoss: 3.5 Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 97m2)
Dachgeschoss: 1.5 Zimmer-Wohnung mit französischem Fenster (ca. 43m2)

Parzelle Nr. 220:
Grundstücksfläche: 748m2 / 208 Klafter
Wohnzone B: 686m2 / Zone ÜG: 62m2
Ausnützungsziffer: 0.60
Anmerkung: Mehr Ausnützung zu Gunsten Parzelle 220 (114.8m2 / 31.9 Klafter Bauzone)